Оценка всех видов собственностиОценка всех видов собственности

Оценка стоимости движимого и недвижимого имущества:

Кузбасский институт судебных экспертиз оказывает полный спектр услуг в области производства оценочной деятельности и выполняет полный комплекс оценочных работ, связанных с определением стоимости всех видов недвижимости, транспортных средств, оборудования, имущества, материальных и нематериальных активов, целостных имущественных комплексов.

Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность по установлению LOWRES_accounting_shutterstock_76400095стоимости материальных и нематериальных объектов, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав. В Российской Федерации в зависимости от цели проводимой оценки различают следующие виды стоимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая.

Оценочной деятельностью занимаются профессиональные оценщики – физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности. При осуществлении оценочной деятельности используются специальные правила и методики.

К деятельности профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие требования. Оценщик — физическое лицо должен соответствовать одной или нескольким установленным квалификационным характеристикам. Юридическое лицо, оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух лиц-оценщиков. Оценщики в обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность.

В Российской Федерации до 01.07.2006 года оценочная деятельность относилась к лицензируемым видам деятельности. Лицензии на проведение оценочной деятельности выдавались физическим (индивидуальные предприниматели) и юридическим лицам. Лицензирование оценочной деятельности прекращено в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2005 №200-ФЗ, которым были внесены изменения в ст.18 Федерального закона от 08.08.2001 №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Оценочная деятельность регулируется государством, а также в значительнойJI7NYAEGUH4 степени саморегулируемыми организациями. Так Национальный совет по оценочной деятельности, созданный в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» выполняет следующие функции:

— формирование единых подходов к осуществлению оценочной деятельности;

— координация деятельности оценщиков;

— разработка федеральных стандартов и правил оценки.

В оценочной деятельности применяются единые методы и процедуры, выработанные международными и национальными оценочными организациями. Методология оценочной деятельности едина и основана на выработанных теорией и мировой практикой методах оценки материальных и нематериальных объектов. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Существует несколько подходов к оценке объектов:

— доходный подход, объединяющий совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки;

— затратный подход основан на определении затрат, необходимых для воспроизводства, либо замещения объекта оценки с учётом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при его создании материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

— сравнительный подход, представляющий собой совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах. Аналогом оцениваемого объекта признаётся объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Кузбасский институт судебных экспертиз предоставляет услуги оценщиков в таких распространенных сферах деятельности, как оценка бизнеса, оценке машин и оборудования, оценке недвижимости и движимого имущества, ценных бумаг, нематериальных активов, интеллектуальной собственности, оценку квартир, а также оценку имущества.

Отчеты об оценке требуются в следующих случаях:i (4)

— вступление в права наследования;

— раздел имущества, в том числе между супругами;

— совершение сделок купли-продажи, мены, ренты и других;

— разрешение спорных ситуаций. Заключение независимой оценочной экспертизы — одно из надежных доказательств для суда при рассмотрении споров по делам о ДТП, со страховыми компаниями, о возмещении материального ущерба и т.д.;

— выход из ООО.05_China - 280-ED

Объекты оценки:

— отдельные вещи (материальные объекты);

— имущество (совокупность материальных объектов), предприятие как имущественный комплекс;

— право собственности и другие вещные права;

— услуги и работы;

— результаты интеллектуальной деятельности, информация;

— права требования, обязательства;i (1)

— иные объекты гражданских прав.

Кузбасский институт судебных экспертиз оказывает следующие услуги при проведении досудебных и судебных исследований:

28_1780_oboi_neboskreby_2560x1024— оценка бизнеса (предприятий, компаний);

— определение стоимости ущерба имуществу (при пожаре, заливе и т.п.);

— оценка ценных бумаг;

— определение стоимости имущества при вступлении в права наследования;

— оценка недвижимости (домов, земельных участков, квартир, зданий, гаражей, дач, сооружений) для совершения сделок, разрешения спорных ситуаций;

— оценка стоимости транспортных средств и ущерба при ДТП;

— определение стоимости различных видов имущества (оборудования, мебели, бытовой техники, ювелирных изделий и т.д.);подготовка рецензий на заключения ранее проведенных экспертных исследований.

                                                                                           Наши гарантии:

— высокий профессионализм сотрудников. Мы объединяем экспертов в различных i (3)областях техники и науки. Специалисты нашего института обладают солидным опытом проведения независимых оценочных экспертиз для судов, нотариусов, других учреждений и структур;

— точность и достоверность результатов;

— объективность при проведении исследований, а также минимальные сроки подготовки документов.

Оценка преследует различные цели. Оценка недвижимости производится для взноса в уставной капитал, оформления залога (ипотеки), выкупа госсобственности, изменения стоимости основных средств в бухгалтерском учете, определения ущерба, страхового возмещения и т.д. Услуги по определению стоимости имущества предоставляются в соответствии с федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов. Перечень необходимых документов, а также особенности проведения оценочной экспертизы различных видов имущества, оценке недвижимости и сроки исполнения заказа, можно найти в разделах нашего сайта.

Например, оценка предприятия проводится для повышения эффективности управления предприятием, при обоснование инвестиционного решения, при разработке плана развития (бизнес-план); реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.) и т.д.

62468226_avaКроме того, несмотря на ужесточение наказаний за нарушения и введение новых ПДД, положительной динамики в снижении количества дорожных происшествий не наблюдается. И даже своевременная страховка транспортного средства не является гарантом выплаты его владельцу денежной суммы, покрывающей затраты на ремонт. Это связано с тем, что по действующему закону об ОСАГО страховая компания имеет возможность заключать договора с компаниями, специализирующимися на экспертных работах. Использование услуг заинтересованных фирм приводит к тому, что оценка автомобиля после ДТП не совпадает с реальной стоимостью и водитель вынужден вкладывать в восстановление машины собственные средства. Оценка ущерба автомобиля после ДТП в таком случае носит виртуальный характер и направлена на увеличение затрат автовладельца и снижение расходов страховщика. Но не все так грустно в сложном мире автоэкспертизы, ведь независимый оценщик автомобиля не обладает заинтересованностью в отношении какой-либо из сторон.

Чтобы избежать недобросовестности и субъективности, любой автовладелец может ocenka_stoimosti_avtomobiljaвоспользоваться своим правом самостоятельной оценки автомобиля и обратится к услугам незаинтересованных фирм. Оценка транспортных средств – процедура, необходимая для объективной и беспристрастной оценки повреждений, полученных в результате ДТП, и, как следствие, установления стоимости восстановительного ремонта.

Итоговый отчет, выданный независимым оценщиком, — это официальный документ, который должен быть принят страховой компанией в обязательном порядке. Страховой компании придётся выполнить свои обязательства по полису и оплатить ремонт в том объёме, что установила независимая оценочная экспертиза автомобиля, или обратиться в суд, где и назначается судебная оценочная экспертиза после ДТП. Необходимо знать, что возмещению подлежат и все сопряжённые расходы — телеграммы, эвакуатор и стоимость проведения оценки причинённого ущерба.

Кроме того, распространенным является такой вид оценки, как оценка наследуемого имущества для предоставление нотариусу. Например, определение рыночной стоимости автомобиля, проводится для определения размера государственной пошлины, которую взимает нотариус при оформлении автомобиля в наследство. Согласно подп.8 п.1 ст.333.25 Налогового кодекса РФ, для вступления в наследство необходимо произвести оценку автомобиля для наследства и предоставить отчет об оценке рыночной стоимости автомобиля нотариусу.

Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий устанавливается п.22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ: – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, а также полнородным братьям и сестрам наследодателя установлена госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; – другие наследники оплачивают госпошлину в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Необходимые документы:i

— копия ПТС (паспорт транспортного средства);

— копия СТС (свидетельство транспортного средства);

— копия паспорта наследника или заказчика;

                                                                               — свидетельство о смерти собственника ТС;

Кузбасский институт судебных экспертиз оказывает профессиональные услуги в областиi оценки всех видов собственности. Сотрудники, обладающие большим опытом в области оценочной деятельности, наличие специализированного программного обеспечения и вспомогательного справочного материала, используемого ведущими оценочными и аудиторскими компаниями по всей стране, позволяют в течение быстрого времени предоставлять заказчикам нормативно подтвержденные, точные отчеты об оценке различных объектов собственности.

Документы для проведения оценки автомобиля вы можете выслать на e-mail: info@kuzise.ru или воспользоваться формой в закладке «Контакты» нашего сайта.